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物業顧問季經理
發布日期:  2018年06月25日
問:

房屋中介需要承擔哪些法律責任

官方解答:

房屋中介需要以下的法律責任:

提供與訂立合同有關的真實情況的責任;

故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償;

未完成全部委托事項時的責任。

房產中介在提供居間服務時,應當向委托人披露的重要事實有:房屋的權屬情況;房屋的抵押、典當等權利限制信息;預告登記、異議登記等登記信息;出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。

如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息,比如明知出售方不是產權人本人,也不是合法的代理人,就介紹給買受人,從而造成買受人的損失的,中介應當承擔賠償責任。

如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的,中介提供的服務應當包括以下內容:權籍調查;使用狀況調查;行情調查;確定成交意向,訂立交易合同;辦理產權過戶。


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