銷售人員的業績都來自與傭金的提成，只有簽更多的單子才能獲得更多的業績從而獲得更多的傭金，對于每個銷售人員來講成單得到業績，拿到工資的迫切度是非常強烈的，但是如何才能有效的開單呢?重要的是要找到他們在與客戶的溝通中一條銷售捷徑的方法。
1、有效開場白
好的開場白是成功的一半，和客戶交談過程中，在剛開始的一分鐘就已經可以決定接下來一小時的聊天節奏和聊天氛圍。使用開場白技巧的好處在于可以使你與客戶的對話聯系共同點，之后再做信息的交流，保證能有效地節約你的和客戶的時間，使客戶和你同步進行。
2、不露痕跡地贊美客戶
人性的弱點之一就是喜歡別人贊美，房產經紀人如果能夠抓住顧客的這個心理很好的利用，用贊美的方式開始銷售就會很容易獲得顧客對自己的好感，銷售成功的希望也大為增加。
3、出色的口才
做房產經紀人的都知道，良好的口才是每個房產經紀人所必備的，但真正能打動顧客的卻寥寥無幾，原因就是所有的房產經紀人說的話往往千篇一律，毫無創新，因此要想獲得成功就必須與眾不同，有更出色的口才，要做到“一言致勝”，說到了對方的心上，打動了對方，實現了自己的目的。
4、豐富的房源儲備
房源是房產經紀人的命脈，沒有房源，即使有再多的優質客戶，也是無濟于事的。現在有越來越多的房產中介開始選擇和房產平臺合作，例如專門為房產中介經紀人量身開發的軟件——房蟻，房蟻利用互聯網技術挖掘客戶群體，將地方網站和論壇的房源一并呈現給你，經過一年多的不斷拓展，房蟻已經采集了全國289個網站，任何你想要的房源信息都能找到。有些人看中了房蟻的精準客源，有些人看準了房蟻的低成本拓客。但是 更 終目的都是更快的交易，節約成本。
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