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在出臺一系列規(guī)范租房市場規(guī)定的同時，今年一季度，全國各大城市紛紛出臺推動租房市場發(fā)展的利好政策。
其中，北京便首次發(fā)布建設(shè)項目規(guī)劃使用“正負清單”，從政策上鼓勵租賃住房，規(guī)定四環(huán)內(nèi)將以租賃住房等政策性房為主；鼓勵三環(huán)外商業(yè)零售、商業(yè)辦公等調(diào)整為出租型寓商業(yè)辦公等，在促進盤活商辦存量的同時，也將推動北京租賃市場的發(fā)展。
而深圳福田區(qū)則宣布2018年將供應(yīng)2500套保障房，棚戶（老舊住宅區(qū)）將改造深入推進4個，總投資125.4億元，今年計劃完成投資4.4億元，改造后預(yù)計提供38.3萬平方米的人才住房，由企業(yè)統(tǒng)租運營。
其他城市，如成都提高租房補貼標準，規(guī)定家庭年收入10萬元內(nèi)可申領(lǐng)；杭州提出3年建設(shè)5萬套人才租賃房；佛山規(guī)定企業(yè)自持商品房應(yīng)全部公開對外租賃；東莞新入戶人才可申請租房補貼，每人每年6000元，補貼 更 長期限為3年；海南也提出要加快公租房分配入住、擴大租賃補貼保障范圍等。
與此同時，在一季度樓市成交情況同比普遍下滑的情況下，租房市場在2018年第一季度卻迎來了首個成交的小高峰。
58安居客房產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2018年一季度住房租賃市場報告》顯示，多地租房市場3月出現(xiàn)明顯升溫。對比春節(jié)前半個月(1月31日-2月14日)，春節(jié)假期結(jié)束后的半個月內(nèi)，北上廣深的租房需求分別增長了179%、188%、253%和283%。而近期忙于爭搶人才的杭州、長沙、武漢、成都、重慶、西安等二線城市的租房需求增長也超過了180%。
然而，眾多一線城市和強二線城市中，絕大多數(shù)都供不應(yīng)求。
以上海為例，克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上海區(qū)域目前的租賃房源市場供應(yīng)（包括長租公寓、私人房源等）約為105萬間，“十三五”規(guī)劃計劃增加供應(yīng)約70萬間；而上海市目前有租房需求的人口大約為682萬，按照69%的租賃系數(shù)（以整租合租的系數(shù)、私人房源的需求結(jié)構(gòu)為參考）折算，約有403萬間的住房需求。也就是說，目前租房市場出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面較為嚴重，缺口規(guī)模約228萬間，每年可帶來的收益約1200億元。
因此，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為，自2017年租賃政策深化并全面落地以來，租賃市場迎來了真正的黃金時代。
