從古至今，擁有一套自己的房子是大部分中國(guó)人一生都在追求的夢(mèng)想。我們的一輩子基本都是在為了房子而奔波，房子不僅僅是吃飯睡覺(jué)的避風(fēng)港，更是承載了家的溫暖。大家都知道，我們購(gòu)買的房屋是有70年的使用權(quán)限，70年的產(chǎn)權(quán)期對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)還很久遠(yuǎn)，但是我們也應(yīng)該考慮70年后我們的房屋會(huì)怎么處理？
記得去年年初的時(shí)候浙江溫州出現(xiàn)這樣一個(gè)例子，溫州有一批20年產(chǎn)權(quán)的房屋到期，擔(dān)心房子會(huì)被政府回收，然而國(guó)土資源部做出了回復(fù)，說(shuō)這一批房子到期，你不用續(xù)費(fèi)，他自動(dòng)延期。聽(tīng)了這個(gè)消息，廣大媒體是歡欣鼓舞。新華社就發(fā)表了評(píng)論，說(shuō)是溫州一小步，全國(guó)一大步。很多媒體甚至樂(lè)觀地認(rèn)為，通過(guò)溫州這件事，全國(guó)70年產(chǎn)權(quán)到期之后的問(wèn)題，已經(jīng)迎刃而解了，就是不用交錢，自動(dòng)延期。原來(lái)溫州這批20年的產(chǎn)權(quán)房，是在當(dāng)時(shí)在改革開(kāi)放初期，先行先試原則下的一種嘗試。只是一個(gè)特殊的例子。針對(duì)這一小批的房子，國(guó)土資源部做出一個(gè)回復(fù)，僅僅是為了解決一些人民群眾的現(xiàn)實(shí)困難。并不代表全國(guó)普遍的70年產(chǎn)權(quán)房都要依次辦理。
長(zhǎng)期以來(lái)，人們之所以如此關(guān)注這個(gè)話題，主要是擔(dān)心自己花了一輩子的積蓄，買了這套高價(jià)住房，如果在70年產(chǎn)權(quán)之后到期了，如果政府要收回土地或者高額的續(xù)費(fèi)，自己的房子該放在哪？
但是，如果要解決這個(gè)問(wèn)題，并不是說(shuō)國(guó)土資源部出個(gè)回復(fù)，就可以從根本上解決所有人的憂慮的。因?yàn)橐虢鉀Q這種70年產(chǎn)權(quán)的住房到期之后的問(wèn)題，就需要從根本上解決物權(quán)法與土地管理法之間的矛盾。很多人并不知道在當(dāng)年制定物權(quán)法的時(shí)候，關(guān)于是不是要把自動(dòng)免費(fèi)續(xù)期寫入法案，產(chǎn)生了很大的爭(zhēng)議。
更 終，因?yàn)橐庖?jiàn)分歧很大，所以把免費(fèi)兩個(gè)字去掉了，留在以后來(lái)解決。現(xiàn)在呢，溫州這個(gè)特例又把這個(gè)事情重新勾了起來(lái)，勾起了人們的記憶。所以說(shuō)，70年以后到底該怎么辦？從物權(quán)法也好，從土地管理法也好，這兩者是沒(méi)有明確規(guī)定的，如果要想從根本上解決土地70年到期之后該怎么辦的問(wèn)題，就需要從立法層面上對(duì)這些相關(guān)法案進(jìn)行修改。
在新的法律出臺(tái)，或者對(duì)原有法律做出修改之前，70年產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題，其實(shí)沒(méi)有得到解決。考慮到從前在立法過(guò)程中出現(xiàn)的激烈博弈以及在這個(gè)問(wèn)題上的重大分歧，我對(duì)短期內(nèi)這個(gè)問(wèn)題從法律層面上得到根本解決，并不抱樂(lè)觀的態(tài)度。
