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刷新

2018年9月18日
【技巧】中介的房產端口如何刷新房源更有效?
很多房產經紀人開通了房產端口也發布了不少房源,想著這樣就萬事大吉,坐等客戶送上門了,但是后來才發現客戶咨詢量很少,這里很重要的一個原因就是不注意房源刷新的工作。端口上的房源是動態的,實時在更新的

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       很多房產經紀人開通了房產端口也發布了不少房源,想著這樣就萬事大吉,坐等客戶送上門了,但是后來才發現客戶咨詢量很少,這里很重要的一個原因就是不注意房源刷新的工作。端口上的房源是動態的,實時在更新的,如果你發布房源之后不注意更新那你的房源就很有可能在客戶 更 需要的時候被刷到后面好幾頁了。所以刷新房源也是房產經紀人很重要的一項工作。那么該要怎么刷新房源呢?


  1.刷新時間均勻化

  因為現在網民的上網時間越來越沒有規律,客戶碎片化時間太多,在任何時間任何地點都有客戶在瀏覽房源。房產經紀人為了讓更多的客戶看到,就要盡量的把刷新次數分布到全天來進行,這樣能夠增加房源與客戶的見面率。有的經紀人為了省事,一下子就把刷新房源的次數用完了,在一定時間段房源是在網站首頁的,但是只要有新房源更新就會被刷下去,效果很不理想。每次刷新房源少量多批次進行,盡可能多的增加房源的曝光度,讓房源發揮到一定的作用。


  2.重點時間段多刷新

  雖然每時每刻都有客戶在瀏覽房源,但是有幾個時間段客戶瀏覽量還是明顯比較多的,比如在上午的10點—11點,下午的3點—5點以及晚上的8點—10點,這三個時間段經紀人就要著重的去刷新,其他的刷新次數可以平均分布到其他時間來刷新。有重點的做事,分配好自己的工作,能夠大大提高刷新的效率。


  3.了解各端口刷新規則

  不同的房產端口刷新規則和刷新次數是不一樣的,房產經紀人要了解清楚網站的規則,找出一定的規律也能夠提高刷新的效率。另外,還要看經紀人比較看重哪個平臺,想要在那個平臺著重推廣,通過測試不同的刷新時間和刷新頻率來總結出適合自己的 更 佳刷新方案。


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