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2018年9月25日
房產中介公司應該避免的三大錯誤
而近來,全國展開掃黑除惡的活動,讓房產中介也有所規整,當然光靠政府的打擊是不夠的,行業的發展應該靠從業人員的自身來努力。提升自身的能力和素質,增強個人競爭力是凈化行業的不二法則。為了讓新加入從業者能夠有更清晰的認識,小編也總結了幾點關于中介堅決不能干的幾件事情。

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房產中介作為房地產業 更 重要的環節之一,一直以來都會被被推到行業的風口浪尖上。一來房子是剛性需求,大多數人把買房作為人生的奮斗目標,對房產中介要求自然有所期望;二來房產中介不斷在吸納不同行業的人,難免會造成行業素質水平參差不齊,個別中介甚至不惜犧牲客戶的利益來謀取利益,人們把這些中介稱之為“黑中介”,認為中介是哄抬房價的始作俑者,為了收取傭金兩頭騙。

 

而近來,全國展開掃黑除惡的活動,讓房產中介也有所規整,當然光靠政府的打擊是不夠的,行業的發展應該靠從業人員的自身來努力。提升自身的能力和素質,增強個人競爭力是凈化行業的不二法則。為了讓新加入從業者能夠有更清晰的認識,小編也總結了幾點關于中介堅決不能干的幾件事情。

 

一、發布虛假信息

 

中介機構偶爾會發布一些“價位明顯低于同等地段”的房屋信息,當顧客現場看房時,會以“該房源已租出或已售”為由轉而推薦其他“更好房源”。這種方法看似對看房者沒有損害,實則已經對房價市場造成了擾亂,消費者自身對房源的真實性是沒有太多的辨別能力的,加上經紀人的引導更容易產生誤導做出錯誤的判斷。

 

任何的交易都不應該是一次性買斷的,經紀人想要立足,長遠的考慮是要建立個人的口碑,實實在在為顧客著想。

 

二、免傭金服務

 

大家都知道天下沒有免費的午餐,明眼人一看就知道這里面一定有貓膩,但是免不了部分人會為了貪便宜而做出錯誤的選擇。羊毛出在羊身上,中介公司的利潤主要來自傭金,因此,完全免傭金是不可能的,一些中介所謂的“免傭金”不過是宣傳噱頭,為的是吸引外行買家的眼球。“超低傭金”、“免傭金”的背后是傭金的轉嫁。中介可以通過提高房屋售價,或者在其他服務環節加收服務費等手段來撈取“變相傭金”。

 

有的人會說這很正常這是行業競爭的結果,但是我想說假的就是假的,任何以欺詐的手段來獲取利益的行為都是不道德的。況且現在的營銷模式那么多,完全有替代的方法為自身的品牌做推廣。

 

三、以非法手段謀取利益

 

近期,深圳開展了“樓霸”的專項整治方案,報告中明確說明了“中介與投機炒房團伙串通,通過收取“茶水費”、“好處費”等方式,謀取不正當利益的行為;壟斷房源、操縱房價、房租、惡意炒作、哄抬房價、房租的行為;誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金,規避限購限貸政策的行為;通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息的行為都是整治的對象。”

 

我們常說中介是賣房子的,但是我認為中介應該是賣服務的。不管是房源還是客源的客戶,都應該以服務者的身份幫助他們解決問題。


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