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2018年11月6日
房產(chǎn)中介好做嗎?明白這幾點(diǎn)就不怕做不好
相信很多想入行的新人都想問這個(gè)問題。事實(shí)上前幾年房地產(chǎn)一片火熱,不管是新房還是二手房交易市場(chǎng)都一片大好。在二手房的交易市場(chǎng),房產(chǎn)中介在買賣雙方當(dāng)中起著重要的作用,為供求兩者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。那么房產(chǎn)中介好做嗎?我總結(jié)了一下幾個(gè)方面。

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相信很多想入行的新人都想問這個(gè)問題。事實(shí)上前幾年房地產(chǎn)一片火熱,不管是新房還是二手房交易市場(chǎng)都一片大好。在二手房的交易市場(chǎng),房產(chǎn)中介在買賣雙方當(dāng)中起著重要的作用,為供求兩者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。那么房產(chǎn)中介好做嗎?我總結(jié)了一下幾個(gè)方面。

 

 

 

一、人員流動(dòng)性大

 

如果說是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的團(tuán)體,人與人之間做些沒有底線的是事兒是風(fēng)險(xiǎn)比較大的,因?yàn)榻裉煳覍?duì)你下絆子,明天你就可以同樣的方式對(duì)我,但是二手房銷售這個(gè)行業(yè)大約一年內(nèi)流失掉的人占80%以上,所以在這樣的情況下內(nèi)斗是很正常的,斗智斗勇的人太多,利益太重。

 

二、他們是銷售啊

 

銷售一直以來 更 更 重要的就是把控買家賣家,你的一舉一動(dòng),一個(gè)細(xì)微的動(dòng)作在銷售眼里都是你心理狀態(tài)的一個(gè)體現(xiàn),他對(duì)你的了解怕是你自己都難以企及。

 

三、相互之間信息的不流暢產(chǎn)生的不信任問題^

 

客戶與中介之間相互提防,特別是客戶,很多時(shí)候有事沒事就懷疑,容易產(chǎn)生中介是不是在騙我啊什么的想法(當(dāng)然,現(xiàn)實(shí)中有些中介確實(shí)有意隱瞞了一些重要的信息,也確實(shí)有問題);

 

四、跳單

 

這個(gè)涉及到人的信用問題,這個(gè)極端一點(diǎn),中介人員就容易做一些過激的事情(其實(shí)還是有些理解他們,辛苦半天,結(jié)果客戶跳過中介直接找房主,其實(shí)這擱誰身上也會(huì)生氣)。

 

五、吃差價(jià)

 

每一個(gè)公司都需要盈利,既然你愿意出這個(gè)價(jià)格,說明你對(duì)價(jià)格比較滿意,這就是我們的主要目地,在客戶和業(yè)主都比較滿意的時(shí)候盡可能的獲取更多的利益這無可厚非。反之,很多時(shí)候,客戶處不上價(jià)格,中介方還會(huì)適當(dāng)讓出部分中介費(fèi)達(dá)到成交的目的,可能中介費(fèi)打折在很多人看來是理所當(dāng)然的,然后吃一點(diǎn)差價(jià)就罪不可赦。

 

六、吃稅費(fèi)

 

這一點(diǎn)是雙贏的局面,對(duì)于沒有稅費(fèi)方面經(jīng)驗(yàn)和關(guān)系的人來說,比如說現(xiàn)有100萬的房子稅費(fèi)有10萬塊,買方在沒有相關(guān)行業(yè)關(guān)系的情況下,10萬元必須全部繳納;我95包稅費(fèi),不管我賺了多少,你少花了5K這沒有爭(zhēng)議吧!

 

七、工資低


這個(gè)是事實(shí)。其實(shí)這個(gè)行業(yè)可以賺很多錢,前提是你對(duì)待工作的態(tài)度要認(rèn)真,可以吃苦耐勞。




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