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2018年11月23日
重復房源的危害?中介公司如何避免?
在房產(chǎn)中介行業(yè)有一句古話叫“得房源者,得天下”,因此房源一直都是所有公司的核心!然而大部分中介公司在管理房源上,因為自身的管理方式不當或者是房產(chǎn)系統(tǒng)的不足,經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣的問題。其中最為突出的問題可能是“重復房源”這四個字。

在房產(chǎn)中介行業(yè)有一句古話叫“得房源者,得天下”因此房源一直都是所有公司的核心!然而大部分中介公司在管理房源上,因為自身的管理方式不當或者是房產(chǎn)系統(tǒng)的不足,經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣的問題。其中 更 為突出的問題可能是“重復房源”這四個字。


重復房源的危害,你公司有嗎?

1.為虛假房源的一種

2.房源歸屬人不好判定

3.如果房源成交了業(yè)績不好分配

4.傷害同事之間感情

5.造成公司管理和效率低下

6.給業(yè)主和客戶帶來不好體驗

  .......


比如這些案例是否經(jīng)常發(fā)生?

1.小區(qū)名字不一致造成:

東尚2號樓2單元208

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2.單元忘記寫造成:

萬科花園1號樓1單元1606

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3.房間號多一個0:

阿波羅公寓6棟1單元601

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解決重復房源的 更 佳方案在這!


房在線專業(yè)級房產(chǎn)中介管理軟件用多重技術(shù)手段,幫助房產(chǎn)中介公司從根源上杜絕重復房源的出現(xiàn)。


1.樓盤字典

你可以點擊樓盤字典—管理—選擇商圈—將公司所做區(qū)域的小區(qū)全部導入—創(chuàng)建每個小區(qū)的樓棟規(guī)則且鎖定。



完成這些操作后,經(jīng)紀人錄入該小區(qū)的時候只能根據(jù)樓棟規(guī)則錄入,不會出現(xiàn)房源錄錯、因為單元號或者房號寫錯造成重復。

雖然創(chuàng)造的過程很復雜也很辛苦,但是從長遠角度和收益來說,這是值得的!


2.小區(qū)名稱不允許手工錄入

當你創(chuàng)建好樓盤字典后,經(jīng)紀人只能按樓盤字典里小區(qū)名字新增,而無法隨意新增小區(qū),比如輸入萬達后,他只能選擇萬達廣場或萬達小區(qū),有效避免發(fā)生一盤多名的情況。


3.同一個號碼已登記房源提示

房在線引入人工智能引擎,當經(jīng)紀人輸入業(yè)主電話時,若系統(tǒng)內(nèi)已有該業(yè)主的房源,則提醒經(jīng)紀人,并顯示已有房源,經(jīng)紀人可以點擊查看。


4.大數(shù)據(jù)0908和908自動判定為重復

大數(shù)據(jù)與人工智能引擎相互協(xié)調(diào),幫你規(guī)避房號一致叫法卻不一致的問題


5.大數(shù)據(jù)檢測發(fā)現(xiàn)重復房源無法保存

當房源保存時,系統(tǒng)會自動檢查是否重復了,若判定為重復房源則無法保存,而不用每次保存完再去點擊檢索。


而且房在線支持任何管理模式的落地,你也可以根據(jù)管理模式去自定義重復房源規(guī)則,比如電話號碼一樣就是重復, 更 大可能杜絕重復房源當然這樣可能造成一個業(yè)主有多套房源無法登記。位置:設(shè)置—房源—新增房源—重復判定標準。


也可以設(shè)置電話號碼+小區(qū)名一樣為重復、也可以電話號碼+小區(qū)名+房號一樣為重復,也可以小區(qū)名+樓棟+房號一樣為重復等。滿足各個中介公司不同的管理。





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