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賣房技巧
2018年12月3日
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買房協議書范本

 

 

售房方(甲方):

身份證號碼:

 

 

 

購房方(乙方):

身份證號碼:

關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

 

 

 

一、房屋具體情況:

1、位置:______市______區______縣______小區______樓___單元___號。

2、房屋類型____________,建筑面積______平方米,結構______樓層 ,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。該房產的總占地面積:______㎡。

3、該房產連同地產總計房價(大寫)________________元整(小寫:¥__________元)。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理:

《房屋所有權證》書證號:

土地證編號:

三、房屋四界:

東:

西:

南:

北:

 

 

 

四、付款方式:

(1)該房產總價格為人民幣________元整,協議簽定之后,首付_____元定金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_______元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余_______元。

 

 

 

五、甲方承諾

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

六、乙方承諾

1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結構。

3、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

七、乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、甲方幫助乙方和_______區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于_____________個人出資購買,其所有權完全屬于_____________個人所有。

十一、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、 本協議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。

甲方(蓋章):

代理人(簽字):

_______年___月___日

乙方(蓋章):

代理人(簽字):

_______年___月___日


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