房產中介怎么找個人房源？

查找房源是房產經紀人的每天的工作，那么經紀人一般都是怎么找房源的呢？畢竟要找到一套價格合試、配套設施齊全又合心意的房子不是那么簡單的。房源復雜多樣，價格又繁雜不一，想要幫客戶找到 更 心儀的那套，不下點功夫還真是不行的。下面我會從三個方面逐步介紹找房源的正確方法。

一、我們找房源的目的是什么？

找房源是房產經紀人的日常工作之一，有的經紀人說：找房源勘察房源是為了積累更多的資源。有的經紀人說：為了更多地了解信息，取得房東的信任。還有的經紀人說：更多的房源更有機會能夠匹配客戶的需求。這些觀點都是的對的，但不是完全對的，因為我給出的答案就是：安全成交。因為一套房源你找了，沒有辦法簽約或者這個房子存在簽約的風險，我就認為這個房源信息就是無效的，也就是說我們在做的是無用功。

二、找什么樣的房源 更 好賣？

我們要哪些區域的房源大家知道，現在的中介行業基本上是房源共享，也就是經紀人A可以賣經紀人B的房源，同時去找這些地方的房子：

1、門店周邊的房源（方便跟房東溝通）

2、 更 近成交活躍的幾個小區的房源

3、學區房也就是大家都認為的，都希望能找到容易賣掉的房源，那容易賣掉的房源有哪些特點呢？1.產權清晰（沒有交易風險）2.看房方便（隨時可以看房）3.親自看過（只有熟知的才可以更好的賣給客戶）4.有賣點（學區，南北通透等）

三、找房源的方法

我們清楚知道找房源方法我們只有清楚的知道了以上兩個問題之后，我們才知道我們要做什么樣子的事情，那接下來我給大家分享一些，那些渠道是比較適合新手的渠道：

1、房產門戶網站因為大部分的客戶和房東有房產需求的時候，他們一般都通過搜索引擎來找：比如，我現在長沙雨花區工作，想購買這里的二手房，我一般會在百度超找：長沙雨花區二手房長沙雨花區房產信息所以這一類的平臺還是很多的個人的信息的58趕集或者地方的房產平臺都是不錯的選擇，這里個人的信息比較多網路找房好處：信息多，房源廣，需要經常每天關注信息網路找房缺點：需要手快不然房源被同事錄入，房東一般都不好打交道

2、QQ業主群一般我們上班幾天之后，我們門店的周邊一般都有很多的小區，我們可以通過QQ群，加入到這些小區里面，QQ群也經常有業主有賣房的需求，但是要記住這幾個問題：1.不要一上去就發廣告，很容易被群住給提出來2.一定要想辦法讓大家熟悉3.想辦法搞定群主4.有房產需求的業主一定要私聊

3、小區名單因為這個小區名單的事情比較敏感，所以在此不多解釋

4、去小區貼條記住，去小區貼條的時候一定要記住，不要用中介的名義，可以寫成這樣子：本人，在本小區附近的單位上班，想購買一套房子自己居住，非常誠心，一次性付款，需要，請聯系。

5、下載房在線軟件，利用云采集技術采集更多更優質的房源信息，而且房在線內置智能多重識別功能，輕松篩選出重復、虛假、中介房源，為經紀人節省更多的時間和精力。