更 近，私域流量火了，引得微信、支付寶也加入進來。很多購買了中介官網(wǎng)的老板問我，中介官網(wǎng)算不算是一個私域流量池，現(xiàn)在很肯定回答大家是的！
今天，也給大家介紹介紹：
1、私域流量池和公域流量的區(qū)別？
2、公域流量平臺為什么要漲價，為什么效果越來越差？
3、為什么要擺脫公域流量的束縛？
4、為什么要搭建私域流量池？
5、什么樣的產(chǎn)品是私域流量？
6、房產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)如何讓用戶進私域流量池？
一、私域流量 VS 公域流量
私域流量：你可以把它看做是自己承包的池塘，你可以在這里養(yǎng)魚養(yǎng)蟹、養(yǎng)蝦都可以，而且你可以反復、免費的使用他們。
這些用戶沉淀在經(jīng)紀人的通訊錄、房源本、微信好友、QQ好友、微信群里面。
公域流量：公共的流量，是由其他平臺掌握的，是不屬于我們自有的資源，這里的規(guī)則由別人制定。如58、趕集安居客、和搜房等等，這些大的流量平臺。所有的流量都是要經(jīng)紀公司/經(jīng)紀人花錢去買的，而且會越來越貴。
二、公域流量的黃昏
你是否發(fā)現(xiàn)了，你在58同城、安居客上面發(fā)布房源的效果越來越差了？
究其原因就是，58、安居客這個大海里面，撈魚的人越多越多了，魚卻越來魚少了。2019年的房產(chǎn)經(jīng)紀人數(shù)量比2009年增長了10倍以上，這就導致原本原本5個人搶一條魚，現(xiàn)在是50人搶一條魚，價格也就越來越貴了！
三、長期使用58等平臺的后遺癥
第一個點是品牌的知名度，當你的客戶一直都是從58、安居客等平臺引流的，那么他們就只會記住58、安居客，而不是記住你們！
沒有品牌的房產(chǎn)中介公司就不能給與買房人強大的信任力，這就是為什么大家都知道淘寶有假貨，而天貓不會有一樣。
以后你客戶的朋友想買房、賣房，他依舊只會推薦他去58、安居客等平臺。
第二個點是唇亡齒寒，互聯(lián)網(wǎng)的競爭是白熱化的，現(xiàn)在平臺越來越多，逐漸把原本屬于58、安居客的客源給分走，你所能觸及的客戶群就更少了！
四、為什么要搭建私域流量
私域流量池不僅能解決流量從哪里來的問題，還可以解決進來的流量怎么留住的問題。
通過公域流量平臺購買進來的流量，通過公司的漏斗，篩出來后，經(jīng)紀公司應該怎么做？以前這些流量能轉化的即轉化，暫時不能轉化的全部損失浪費掉了，現(xiàn)在，大部分的經(jīng)紀公司，會想辦法讓他們進入到私域流量池。
購買流量的支出是必不可少的，私域流量池可以延伸出更高的收入。比如端口上購買流量，官網(wǎng)上做推廣，用低毛利產(chǎn)品引流，然后將這些流量沉淀到私域流量池中，用高毛利產(chǎn)品帶來復購和更高的轉化。整個過程，降低了獲客成本，提高新用戶轉化率以及大大降低了客單價。
五、私域流量產(chǎn)品
房產(chǎn)中介APP
APP在前幾年是非常流行的，因為他就是一個封閉的環(huán)境，可以供企業(yè)掌握和管理所有用戶數(shù)據(jù)，但是APP的開發(fā)成本、獲客成本是非常高的，即使花了幾十萬做出來一款尚且能用的APP，如果沒有個幾百萬甚至上千萬去推廣，是根本不可能被老百姓知道的，而且房地產(chǎn)屬于低頻消費的產(chǎn)品，用戶手機的下載率、留存率非常低。
微信公眾號
微信公眾號通過幾年時間的發(fā)展，已經(jīng)相對比較成熟，但是抖音等視頻媒體的流行，公眾號越發(fā)沒落！
聯(lián)動式中介官網(wǎng)
在這里 更 重要的就是聯(lián)動式，不論是手機官網(wǎng)、電腦官網(wǎng)、微信小程序官網(wǎng)，要做到與公司的SaaS系統(tǒng)產(chǎn)生聯(lián)動。
比如房在線中介官網(wǎng)和房在線中介管理系統(tǒng)，你可以在后臺控制什么樣的房源可以發(fā)布到官網(wǎng)上面，每個房產(chǎn)經(jīng)紀分享的二維碼都是獨立的等等。只有這樣的中介官網(wǎng)才能精準的把客戶引進自己的私域流量池。
六、引流方法
1.把公司中介官網(wǎng)通過搜索引擎主動推廣給客戶！
2.把中介官網(wǎng)上面的房源推送給客戶！
3.在公司的物料：杯子、雨傘、宣傳冊、名片等地方印上中介官網(wǎng)的二維碼！
4.各如果是小程序官網(wǎng)，用戶還可以通過附近的小程序直接進入你的官網(wǎng)！
5.微信頂部搜索框、微信“搜一搜”、小程序搜索欄,都可以快速找到你公司的小程序。
6.開通自己公司的公眾號，在每篇文章底下帶上小程序官網(wǎng)，或者投放微信廣告；
7.傳單、及其他媒體廣告。
例：經(jīng)紀人通過各式各樣的方式分享公司房源至微信好友、朋友圈、微信群，只要用戶點開連接，便自動成為私域流量池用戶，該用戶微信和企業(yè)打通，經(jīng)紀人手機立刻收到客戶瀏覽提醒，主動出擊。
方法很多，文章篇幅有限，就不一一羅列了。如果想搭建私有流量池，就盡早上車，蛋糕就這么大，等大家都在玩了，僧多粥少，效果勢必下降。
