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行業(yè)動態(tài)
2018年1月17日
山東滕州實行二手房交易資金監(jiān)管
自2017年12月25日起,滕州率先在魯南地區(qū)開始對二手房交易實行全面資金監(jiān)管制度。截至目前,共為市民辦理了94筆交易資金監(jiān)管,監(jiān)管交易資金達3973.25萬元。

    自2017年12月25日起,滕州率先在魯南地區(qū)開始對二手房交易實行全面資金監(jiān)管制度。截至目前,共為市民辦理了94筆交易資金監(jiān)管,監(jiān)管交易資金達3973.25萬元。

  近年來,隨著城市經濟的快速發(fā)展和居民生活水平的不斷提高,二手房交易也越來越活躍。如何保障二手房交易的資金安全,維護消費者的合法權益,成了社會當前熱點話題。

  正在交易大廳辦理資金監(jiān)管業(yè)務的謝阿姨講述了自己二手房交易的經歷。2010年,謝阿姨家在幸福西區(qū)買了套房產。由于當時沒有那時候沒資金監(jiān)管制度,過戶前謝阿姨家付了一半房款。令人沒想到的是,過完戶后房主卻讓全付清。為此,兩家爭執(zhí)了半天。謝阿姨感慨,等著領房本那幾天,一家人提心吊膽的。今年,謝阿姨家里打算再買套大點的房子。“沒想到有這個好政策,錢交給政府幫著管,俺們買賣兩家都放心”,謝阿姨感慨的說。

  據(jù)滕州市房管局交易所負責人介紹,實施二手房交易資金監(jiān)管制度,是為了給市民構建一個“高效、便捷、安全”的交易服務平臺,改變二手房交易原有的付款方式,使房屋交易資金在政府服務機構的監(jiān)管下運行,從根本上解決交易雙方信息不對稱和不信任的狀態(tài),確保房屋交易資金安全,既保證賣方能全額收到房款,也可保障買方在付款后及時領到房產證,實現(xiàn)“錢房兩清”,從而保證買賣雙方合法權益。在二手房交易過程中,還經常出現(xiàn)一些不良現(xiàn)象,如虛假宣傳、哄抬房價、亂收服務費、誘騙消費者、偽造證明等違法違規(guī)行為,給房地產市場和消費者帶來嚴重困擾。

  為保證交易資金監(jiān)管工作順利實施,滕州市房管局交易所做了大量的推進工作:組織業(yè)務人員專程赴常州、臨沂等地學習先進經驗,結合滕州實際出臺了《滕州市存量房屋交易結算資金監(jiān)管實施細則》;加強與全市金融機構的業(yè)務交流研討,科學梳理二手房資金監(jiān)管的模式、流程,以達到有效銜接;三是通過媒體、房產知識進社區(qū)活動進行大范圍的對業(yè)務宣傳報道。

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