房源描述模板
房產(chǎn)交易屬于大宗商品交易，所以，認(rèn)真寫(xiě)房源描述的是一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人該有的態(tài)度。那么如何利用房源描述流程化高效寫(xiě)出準(zhǔn)確的房描呢？
戶(hù)型特點(diǎn)：
1、整體布局（得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動(dòng)線合理等，不明白的這些詞的，可回復(fù)“戶(hù)型描述”）
2、客廳（朝向、觀景、通透、餐客廳結(jié)合、餐客廳分離、與陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的布局等）
3、臥室（朝向、觀景、獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立衣帽間、拐角窗等）
4、廚房、衛(wèi)生間（保養(yǎng)狀況、家電衛(wèi)浴品牌等，是否為明廚、明衛(wèi)）
小區(qū)特點(diǎn)：
1、地段優(yōu)勢(shì)
2、周邊優(yōu)勢(shì)（銀行、商場(chǎng)、學(xué)校、物業(yè)、醫(yī)院、交通等）
3、小區(qū)優(yōu)勢(shì)（居住人群、入住率、會(huì)所、物業(yè)服務(wù)等）
【1】稀缺：房本面積為176平米，主體東北向3居，明廚+雙明衛(wèi)，屬于整個(gè)小區(qū)都極稀缺的全明格局戶(hù)型，更勿提在售房源中此類(lèi)戶(hù)型的稀有，買(mǎi)的不止是價(jià)值，還有珍貴。
【2】觀景：高樓層，北向客廳、臥室可觀對(duì)面公園景色，而南向的主臥則可觀小區(qū)下沉式羅馬花園，醉臥房中，美景獨(dú)享。
【3】格局：標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)靜分離與公私分區(qū)同時(shí)滿足的格局，客廳、廚房與臥室等完全分隔開(kāi)來(lái)，充分滿足日常家居生活所需的私密與安寧。
【4】空間：充分利用了空間，以客廳至臥室的走廊為中心點(diǎn)，而客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等則緊密環(huán)繞在此點(diǎn)，戶(hù)型方正，空間感十足。
【5】臥室：主臥東南向大開(kāi)窗，雖房型主體東北向，但采光并無(wú)問(wèn)題，更兼有獨(dú)立衣帽間和盥洗室，居家享受何其樂(lè)哉。
另外注意，房源描述顏色不要搞的太花哨，總體 更 好不要超過(guò)3種顏色，需要突出的加粗， 更 多上個(gè)色就是了。
描述流程
前面的東西都整理完了，那么一個(gè)多快好省的房源描述出爐的流程就應(yīng)該出來(lái)了，熟悉樓盤(pán)（等同小區(qū)房描）——針對(duì)戶(hù)型寫(xiě)出5條賣(mài)點(diǎn)——標(biāo)明類(lèi)別并歸檔，想要快速寫(xiě)出某個(gè)新房源的房描，直接復(fù)制粘貼已有特點(diǎn)，并簡(jiǎn)單修改。
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