近日，南京市房產(chǎn)局出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房源發(fā)布管理規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的通知》，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管。其中明確，完善誠信典型“紅名單”制度和嚴(yán)重失信主體“黑名單”制度。與此同時，房產(chǎn)部門還配發(fā)了《南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與信用管理暫行辦法》（以下簡稱“暫行辦法”）和《南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評價標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“評價標(biāo)準(zhǔn)”），對房地產(chǎn)中介的經(jīng)營行為進(jìn)一步明確，如果存在嚴(yán)重失信行為的將被列入黑名單。
記者注意到，信用評價標(biāo)準(zhǔn)中明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案初始分80分，良好信用信息會加分，比如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動過程中，受到市級以上政府行政管理部門通報表彰一次得10分；受到區(qū)級行政管理部門通報表彰一次得5分。如果經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在失信行為的話，就要被扣分了。記者注意到，如因下列失信行為受到行政處罰或刑事處罰的，每一項扣20分，比如因違反房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，在一個評級周期內(nèi)發(fā)生2次以上同類較重失信行為或3次以上較重失信行為；威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)的等等。
在暫行辦法中明確，對誠實守信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，在日常檢查、專項檢查中優(yōu)化檢查頻次；對失信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，采取加大檢查頻次、約談機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、記入信用檔案、媒體曝光、對外公示等措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行懲戒。
到底這些中介如何分等級呢？據(jù)介紹房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用等級分為A級（信用優(yōu)秀）、B級（信用合格）、C級（失信警告）三個等級。 A級得分應(yīng)大于等于100分，B級得分應(yīng)大于等于80分，C級得分應(yīng)大于等于60分，低于60分，不予評級，列入失信機(jī)構(gòu)名單。信用等級1年有效，但在評級周期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重失信行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即取消其信用等級，列入失信機(jī)構(gòu)黑名單。
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