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2018年3月21日
【管理方法】房產(chǎn)中介如何做好細(xì)節(jié)管理?
作為店長(zhǎng)來(lái)講,不能單純靠銷量考核一個(gè)人,有的時(shí)候也要注意細(xì)節(jié)管理

    作為店長(zhǎng)來(lái)講,不能單純靠銷量考核一個(gè)人,有的時(shí)候也要注意細(xì)節(jié)管理。然而,一個(gè)細(xì)節(jié)實(shí)踐一次非常容易,但堅(jiān)持卻是難之又難。那么我們應(yīng)該怎樣做好細(xì)節(jié)管理?

1、保持微笑

    客戶希望看到經(jīng)紀(jì)人發(fā)自內(nèi)心地微笑,而不是敷衍的空洞的笑容,這其實(shí)很難。不管經(jīng)紀(jì)人遇到了什么不開(kāi)心的事,只要站到了工作場(chǎng)所,都要真誠(chéng)的微笑,這不僅需要具備良好的職業(yè)素養(yǎng),還需要人文關(guān)懷,只有店長(zhǎng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人有足夠的關(guān)懷,才能讓經(jīng)紀(jì)人有真摯的笑容。


2、用專業(yè)知識(shí)為客戶選購(gòu)提供建議

    在房地產(chǎn)行業(yè)的任何崗位,都要具備一定的專業(yè)知識(shí)。當(dāng)顧客有疑惑、有問(wèn)題時(shí),他們希望聽(tīng)到的是專業(yè)解答,而不是一味的推銷或者“不知道”。

    房源附近的商圈、出行交通狀況、小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用、附近小初高學(xué)校的入學(xué)手續(xù)等等都是需要提前了解清楚的,這樣客戶問(wèn)了才能對(duì)答如流。

    隨著時(shí)代的進(jìn)步,對(duì)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)要求越來(lái)越高,經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)技能也更需要與時(shí)俱進(jìn)。


3、不過(guò)度推銷

    每位經(jīng)紀(jì)人都想銷售更多的房子,這意味著可以拿到更多的收入。但經(jīng)紀(jì)人的愿望和顧客的需求有時(shí)是相悖的。一味推銷,讓顧客買下不合適的房源,過(guò)后顧客肯定會(huì)懊惱與不快,也不會(huì)再次光臨。


4、顧客永遠(yuǎn)在第一位

    流程的設(shè)置、規(guī)則的建立、準(zhǔn)則的實(shí)施,都有一個(gè)基本原則,那就是永遠(yuǎn)把客戶放在第一位,只有這樣,那些流程、規(guī)劃、準(zhǔn)則才能更好地服務(wù)于客戶。

    不管是解決門店內(nèi)部問(wèn)題,還是處理外部客戶關(guān)系,當(dāng)游離不定、猶豫不決或不知如何選擇時(shí),就參照這一條,把顧客放在第一位,一切都將迎刃而解。


5、盡量滿足顧客需求

    顧客想買某個(gè)房源,門店缺房,遇到這種狀況,一般是告之客戶房子被同事的客戶賣掉了,或者記下需求,有房時(shí)再通知顧客。但是如果這時(shí)店長(zhǎng)想盡辦法滿足客戶需求,帶給客戶的將是驚喜與感動(dòng),以及給客戶留下的是一個(gè)優(yōu)秀的口碑,進(jìn)而會(huì)有更多的合作,門店經(jīng)紀(jì)人也會(huì)更有凝聚力。


6、真誠(chéng)的承認(rèn)錯(cuò)誤

    工作中難免會(huì)出錯(cuò),當(dāng)自己犯錯(cuò)給客戶造成麻煩時(shí),要設(shè)法彌補(bǔ)錯(cuò)誤,將錯(cuò)誤降低到 更 低點(diǎn),盡可能取得客戶的諒解。若無(wú)視錯(cuò)誤,只會(huì)讓客戶更加反感。真誠(chéng)是解決問(wèn)題的根本態(tài)度。


7、要始終如一的對(duì)待顧客

    不管客戶買不買房子,都要為客戶提供一以貫之的服務(wù)。不能因未達(dá)成購(gòu)買意向,而態(tài)度發(fā)生轉(zhuǎn)變。沒(méi)有購(gòu)房的顧客,同樣是潛在顧客,也會(huì)口口傳播他們的咨詢感受。所以,要以為每一位顧客提供熱情服務(wù)為目標(biāo)。


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