材料
大家都知道買二手房相對比較便宜，但是買二手房所需的流程和材料卻比較復雜，那么二手房交易都需要哪些材料呢？
所需材料：
1. 登記申請書原件（受理窗口提供）
2. 申請人身份證明
3. 房屋所有權證原件
4. 網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5. 買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6. 契稅完稅或減免稅憑證原件
7. 房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份
8. 其他資料：
（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
（4）補交土地出讓金的證明
（5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
（6）國有土地使用證（整宗房產的）
（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件
（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件
賣方：
1、單身無共有權人：攜帶身份證、房產證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章；
2、已婚狀態：攜帶夫妻雙方的身份證、房產證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結婚證、有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本；
3、房屋存在共有權人：共有權人根據其婚姻狀況攜帶以上對應材料。
買方：
1、婚前個人（或多人）購買：攜帶購買人身份證、戶口本、首付相關票據及過戶時要繳納的各項稅費；
2、已婚：攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、首付相關票款以及后期過戶時要繳納的各項稅費。
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