帶看
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帶看是帶客戶實地看房的過程。期間通過介紹、提問、觀察、以及分析客戶需求的一個綜合的過程。在整個不動產(chǎn)的流程中起到承上啟下的作用，那么房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶看前需要做哪些準(zhǔn)備呢？
一、熟悉房源相關(guān)資料
1、小區(qū)的規(guī)模、樓齡、開發(fā)商、面積、物業(yè)管理費、車位的租售情況等。
2、帶看小區(qū)里面的房型、裝修情況、周邊環(huán)境、交通情況、配套設(shè)置等。
3、 更 近一段時間區(qū)域的成交價格。房東的出售動機(jī)及價格。
4、房屋具體情況：樓層、朝向、面積、格局、家具家電、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。
二、帶看的工具
準(zhǔn)備好帶看需要的工具，經(jīng)紀(jì)人文件夾、鞋套、鑰匙、帶看確認(rèn)書、名片、房源說明書等。
三、時間的約定
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提前和業(yè)主、客戶確認(rèn)好時間，出發(fā)前再次確認(rèn)時間、地點，經(jīng)紀(jì)人要提前到達(dá)。防止由于時間問題造成約看不順。
四、地點的約定
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該選擇明顯標(biāo)志物做參照、交通方便、視線、環(huán)境有利于第一印象的地點。不要選中介同行聚集地、或業(yè)主樓下。
五、帶看路線的選擇
帶看時盡量避開交通擁擠、單行道、垃圾站等，選擇交通通暢、環(huán)境綠化好的道路。
六、提前溝通和報價
帶看前經(jīng)紀(jì)人可以告知業(yè)主盡量少說話，要求業(yè)主與我們統(tǒng)一報價。告訴客戶看房子時不管看的好壞，都不要當(dāng)面表示對房子是否滿意，更不要跟房東談價。
