(房在線專業(yè)級房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)內(nèi)含房客源管理、房源采集、房源紙打印、員工管理、樓盤字典、房產(chǎn)中介微信小程序等必備功能,首店永久免費,歡迎下載房在線!官方熱線:400-8080-590)
據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計,2018年7月北京市二手住宅均價61377元/㎡,二手房成交14865套,成交量環(huán)比下跌4.3%。與2017年7月7158套成交總量相比,同比增長107.67%。
近一年,北京二手房市場表現(xiàn)相對穩(wěn)定,房價平緩,波動性較小;經(jīng)歷了去年下半年調(diào)控趨冷的情況,今年年后,成交量開始回升,至5月成交量出現(xiàn)波峰后,隨著近期關(guān)于“遏制房價上漲”論調(diào)的提出,近兩個月成交量又開始回落。
從各行政區(qū)成交價格上看,西城區(qū)仍舊以110534元/㎡的均價位列第一,其次為東城區(qū)、海淀區(qū)。成交量名列前茅的朝陽區(qū),則以73064元/㎡均價位于第四。
7月,北京除昌平、通州外,其余各行政區(qū)二手房成交量均有所回落。其中,大興、東城成交量下降近四分之一。昌平二手住宅市場表現(xiàn)活躍,成交量與上月相比提升14.8%,從排名第五位升至第四。與此同時,北京9個行政區(qū)二手房均價普遍下跌,懷柔下跌幅度 更 大,環(huán)比下降達(dá)2.51%,其次為朝陽區(qū);其余東城、西城、海淀、通州、順義、昌平、延慶7個行政區(qū)小幅上漲,漲幅均在0.5%以內(nèi)。
2018年7月北京二手住宅熱點成交片區(qū)TOP30
從7月北京二手住宅熱點成交片區(qū)來看,排名前十的熱點片區(qū)多集中在郊區(qū),黃村仍占據(jù)榜首。