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2018年9月12日
如何選擇一家靠譜的房產(chǎn)中介?
在二手房交易過(guò)程中,由于手續(xù)較多、過(guò)程較復(fù)雜,因此很多情況下都需要房產(chǎn)中介來(lái)推進(jìn)交易流程,這也好像成了一件約定俗成的事。那么買(mǎi)二手房如何選擇一家靠譜的中介公司呢?主要看以下幾點(diǎn):

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       在二手房交易過(guò)程中,由于手續(xù)較多、過(guò)程較復(fù)雜,因此很多情況下都需要房產(chǎn)中介來(lái)推進(jìn)交易流程,這也好像成了一件約定俗成的事。那么買(mǎi)二手房如何選擇一家靠譜的中介公司呢?主要看以下幾點(diǎn):

1、看資質(zhì)

       根據(jù)規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此購(gòu)房者如果在門(mén)店里沒(méi)有發(fā)現(xiàn)中介有這些證件的公示,說(shuō)明這家中介公司可能不規(guī)范。


2、看歷史和規(guī)模

       有品牌的公司會(huì)更珍惜自己的品牌名譽(yù),通常培訓(xùn)、制度都更完善,服務(wù)能力更強(qiáng)。沒(méi)有一定規(guī)模的公司,一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限,承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。


3、看告知和承諾

       中介公司對(duì)房屋狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)是有一定的調(diào)查和告知義務(wù)的,如果中介公司不做房屋產(chǎn)權(quán)、抵押狀況等調(diào)查,總是回避或遮掩房屋可能存在的問(wèn)題,也不告訴你交易中可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該如何進(jìn)行防范,一味催你趕緊交定金,這樣的中介公司多半不靠譜。


4、看人員專(zhuān)業(yè)度

       一是了解經(jīng)紀(jì)人從業(yè)時(shí)間,二是看經(jīng)紀(jì)人對(duì)周邊社區(qū)是否真的了解,對(duì)稅費(fèi)計(jì)算是否精通,對(duì)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是否清楚。


5、看服務(wù)細(xì)節(jié)

       經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化,所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問(wèn)題。除了看一些諸如帶看是否戴鞋套,是否有專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)工具等服務(wù)細(xì)節(jié),更應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源,是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的房源等。


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