房產(chǎn)中介傭金,房產(chǎn)中介費用,房產(chǎn)中介收費
2018年1月3日
房地產(chǎn)中介憑什么收取費用?
房產(chǎn)中介是房產(chǎn)市場最活躍的一個部分,很多人認為房產(chǎn)中介不應該你收取那么高的費用,或者根本不能收費,房產(chǎn)中介真的只是匹配房產(chǎn)交易雙方的信息就行了嗎,跟著小編一起來了解下房產(chǎn)中介為什么要收取費用。
房產(chǎn)中介是房產(chǎn)市場 更 活躍的一個部分,很多人認為房產(chǎn)中介不應該你收取那么高的費用,或者根本不能收費,房產(chǎn)中介真的只是匹配房產(chǎn)交易雙方的信息就行了嗎,跟著小編一起來了解下房產(chǎn)中介為什么要收取費用。
1、當客戶問你憑什么收取傭金
你應該這樣回答:
我已對賣方(即業(yè)主)進行資格審查,主要包括以下幾個方面:
a. 賣方是否是登記的產(chǎn)權人。
b. 如果賣方不是登記的產(chǎn)權人,他有無合法的授權。
c. 有無其他登記的共有人。
d. 有無其他未登記的共有人。
e. 涉及繼承的,有無辦妥繼承手續(xù)和產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。
f. 賣方的民事行為能力。
g. 單位的決策文件,包括董事會決議;股東會決議;上級主管部門批準,國資管理部門批準等。
另外,業(yè)主與我所在中介服務機構、執(zhí)業(yè)人員并無利害關系。
2、當業(yè)主問你憑什么收取傭金
你應該這樣回答:
我已對客戶(即買方)進行資格審查,主要包括以下幾個方面:
a. 買方的民事行為能力。
b. 單位的決策文件,包括董事會決議;股東會決議;上級主管部門批準,國資管理部門批準等。
c. 簽訂合同的買方與受讓產(chǎn)權辦理登記的新業(yè)主是否相同。
d. 限購政策實施時,買方或者新業(yè)主是否符合限購政策規(guī)定的購房資格。
e. 重點管控區(qū)域對購房人資格的限制。
f. 代理人的合法授權。
另外,客戶與我所在中介服務機構、執(zhí)業(yè)人員并無利害關系。
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