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2018年6月13日
【房產數據】2018年5月北京全新租金排行榜!
據房產數據研究中心統計,近幾年,北京市住宅平均租金一直在保持持續增長,2018年5月,全市普通住宅平均租金已達到91元/㎡/月,與去年同期相比,每平米上漲了8.57%。

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2018年,全國應屆畢業大學生約800萬人,其中相當比重就業人口將流向北上廣深這四座城市。從以往情況來看,每當畢業季來臨,北上廣深的住宅租賃市場熱度都會出現小幅度的提升。

 

據房產數據研究中心統計,近幾年,北京市住宅平均租金一直在保持持續增長,2018年5月,全市普通住宅平均租金已達到91元/㎡/月,與去年同期相比,每平米上漲了8.57%。


也就是說,按照全市普通住宅平均租金去計算,假設需要租住一套70㎡兩居室,以去年5月的租金標準計算的話需要每月支付5810元,而今年5月則需要支付6370元。


由上述走勢圖可以明顯看到,去年6月北京普通住宅租金達到峰谷后開始持續上漲。7、8月畢業季因供求關系影響出現較大漲幅,并逐漸趨向平穩。


去年底,北京租賃市場迎來一波強勢上漲。在此基礎上,今年初全市平均租金有所回落;3月起,整體漲勢又重新趨穩。


從目前北京各行政區平均租金來看,主城區的東城區、西城區、朝陽區、海淀區租金位于第一梯隊,且明顯高于其他區域。


從5月租金同比漲幅來看,通州區漲幅 更 大,同比上漲40.36%;16個行政區中,僅平谷一個區域出現租金下跌現象,跌幅達到8.27%。

 

房產數據研究中心通過調查北京市190個片區發現,5月租金環比上漲的片區占總量的82.1%,其中,豆各莊、雙橋、五里店、昌平縣城、西山、良鄉、喬莊、中倉、金融街位列漲幅前十,漲幅 更 高超26%。少數片區出現租金環比下跌現象,下跌幅度較小。

 

目前為止,單位租金 更 高的前三甲片區為朝陽門、金融街、西單,每平米租金分別為167.5元/㎡/月、166.5元/㎡/月、151.3元/㎡/月。租金排名前20的片區多集中在朝陽、東城區和西城區。


與去年5月相比,同比漲幅 更 大的片區集中在通州區,其余多為主城區的豐臺、石景山以及其他近郊區域。


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