經(jīng)常在一些問答論壇看到房產(chǎn)經(jīng)紀人在問，房源要怎么發(fā)布才能吸引客戶上門？在此之前，首先考慮這幾個問題問題：經(jīng)紀人每天發(fā)布的房源是不是做到位了？房源發(fā)布之后的效果怎么樣？有多少客戶會主動聯(lián)系咨詢房源？考慮好之后你自然會清楚的認識到每天的工作效果，之后就是找到自身的不足。特別是一些剛?cè)胄械?/span>經(jīng)紀人，還不知道力往何處使，但是又想做好自己的工作。為此，我來分享一下我的經(jīng)驗！
一、了解平臺規(guī)則
很多的經(jīng)紀人在開通網(wǎng)站端口后，迫不及待就在上面發(fā)布房源信息，發(fā)完后就萬事大吉，坐等客戶上門。每個網(wǎng)站都有自己的排序規(guī)則，經(jīng)紀人對規(guī)則進行100%了解后再進行房源發(fā)布工作，就會有不一樣的效果。
二、發(fā)布高質(zhì)量房源
有的經(jīng)紀人會說，我的房源排列很靠前，并且刷新和置頂規(guī)則都是按照網(wǎng)站規(guī)則進行的，為什么客戶來電量還是很少呢？經(jīng)紀人就要考慮考慮房源的質(zhì)量和新鮮度的問題了。
三、做好房源描述
房源描述才是吸引客戶來電的關(guān)鍵。很多的經(jīng)紀人圖省事，簡單的幾句話就概括晚了，客戶看后云里霧里的。詳細專業(yè)的房源描述應(yīng)該包括：房源基本情況（面積、價格、朝向、幾室?guī)讖d等）、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、房東介紹、個人及公司介紹等。當然如果房源太多確實會花費很多時間，所以也可以借助房在線軟件的房源描述模板生成功能，既節(jié)約了時間，提升了效率。
四、配圖清晰
有的經(jīng)紀人在實勘房源時，只是用手機拍了幾張圖片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整潔度、清晰度等，模糊不清的圖片客戶根本沒有看下去的欲望。圖片是會說話的，清晰的房源圖片幫助客戶更加清楚的了解房源，增加對房子的好感度。
五、保證房源新鮮度
購房者在查看房源信息時會關(guān)注房源的發(fā)布時間，越是 更 新的房源越吸引客戶來電，如果是幾個星期或者幾個月之前的，客戶難免會對房源質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑，或者認為房源已經(jīng)銷售出去，經(jīng)紀人忘記下架而已。所以，為了保證房源的新鮮度，經(jīng)紀人可以把房源先下架再上架。
六、保證房源真實性
不要為了吸引客戶來電，大勢宣傳房源優(yōu)勢，價格優(yōu)惠力度大等，等到客戶來電時又借機推薦其它房源信息，這樣不僅不能留住客戶，也會影響你在客戶心目中的印象，對你產(chǎn)生不誠信的印象。失去客戶信任后再想建立信任是很難的，所以，經(jīng)紀人不要輕易冒險。
七、專業(yè)的個人或公司介紹
專業(yè)的個人介紹和公司介紹更易獲取客戶信任，畢竟大家都喜歡找專業(yè)的經(jīng)紀人幫助自己買房。網(wǎng)絡(luò)是個虛擬的場所，要向客戶展現(xiàn)你 更 好的一面。個人介紹應(yīng)該包括：自身基本情況介紹、從業(yè)時間、 更 近成交案例等；公司介紹應(yīng)該包括：公司規(guī)模、創(chuàng)立時間、成交客戶量等。
八、及時檢驗發(fā)布效果
發(fā)布房源后，經(jīng)紀人到網(wǎng)站上瀏覽一下自己房源的排序情況，檢查房源發(fā)布效果，看看排在你前面的房源是怎么發(fā)布房源的，找出自己的不足，及時做出調(diào)整，提升房源在網(wǎng)站的排序。
九、做好相關(guān)推薦
相關(guān)推薦也是增加房源曝光度的好方法，類似房源推薦或者優(yōu)質(zhì)房源推薦等，熱門房源帶動冷門房源，讓房源曝光度均衡。
這里推薦經(jīng)紀人使用大雁發(fā)房可以將房源通過綁定的端口群發(fā)到各大房源網(wǎng)站、分類信息網(wǎng)站上，無需手動復(fù)制房源信息，文字、圖片、視頻都能發(fā)，全國性、地方性房產(chǎn)端口已陸續(xù)開放，永久免費，歡迎下載體驗！
