近期，各地房地產(chǎn)調(diào)控因城施策節(jié)奏明顯加快，力度不斷加大。伴隨著優(yōu)化政策密集出臺，房地產(chǎn)市場局部回暖。
貝殼找房高級副總裁李文杰在接受中國經(jīng)濟(jì)報采訪時認(rèn)為，樓市的“春天”已經(jīng)到來，原因是交易量觸底反彈了，預(yù)計下半年市場將進(jìn)入量增價穩(wěn)階段。
李文杰告訴記者，推動房地產(chǎn)市場交易量復(fù)蘇的原因主要有5個方面：一是一系列政策松綁扭轉(zhuǎn)了市場預(yù)期。今年以來，中央層面多次強(qiáng)調(diào)支持合理住房消費(fèi)，5月份有約50個城市對限購、限售、限貸等政策松綁，鼓勵居民購房。二是信貸政策的調(diào)整降低了購房成本。三是對限購政策的調(diào)整降低了入市門檻。四是限售政策放松。五是次新房的集中入市能提高市場改善動力。總的來說，目前市場仍處于底部，成交量已經(jīng)復(fù)蘇。
樓市出現(xiàn)止跌反彈，意味著“冬天”正在逐步遠(yuǎn)去，“春天”的腳步或已近了。作為房產(chǎn)市場承上啟下的樞紐房產(chǎn)中介企業(yè)應(yīng)該趁早囤積“糧草”，以待市場春暖花開之時，更好的搶占市場先機(jī)。房產(chǎn)中介公司的運(yùn)營核心基本是人員、房源、客源的獲取和管理，如何提升這三者之間的效率則是所有房產(chǎn)門店的難點。
隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)的變革，在數(shù)字化營銷下，房地產(chǎn)行業(yè)充滿無限機(jī)遇與挑戰(zhàn)。房產(chǎn)中介公司通過“房在線”這類房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)做到門店內(nèi)外部精耕細(xì)作，實現(xiàn)數(shù)字化信息化管理，線上線下互聯(lián)，房客源流量精準(zhǔn)觸達(dá)，做好人員培養(yǎng)與管理，房客源更快更低成本獲取，更精準(zhǔn)快速做到房客匹配，打通線上線下一體化，形成最高效的交易成交閉環(huán)。
據(jù)了解，新一代的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)“房在線”已服務(wù)超過6萬家房產(chǎn)中介公司，60萬+房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。其功能強(qiáng)大，涵蓋精細(xì)化房客源管理、電子合同簽約、隱私號碼撥打錄音、考勤打卡、地圖找房、合同交易管理、新房管理、樓盤字典、營銷海報、個人房源采集、營銷工具、財務(wù)管理、資料盤、審批管理等多項功能，同時還支持軟件冠名、軟件定制等專屬服務(wù)，適用于各類型房產(chǎn)公司，旨在助力房產(chǎn)中介行業(yè)高效發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，二手房市場或?qū)⒃谙掳肽暧瓉碛|底反彈，但市場反彈的“幅度”要看城市政策力度有多大。政策松綁之后，二手房市場成交規(guī)模回歸至正常水平仍需要較長一段時間。所以在市場春暖花開之前，房產(chǎn)中介公司就該依托互聯(lián)網(wǎng)工具加速布局自身門店信息化建設(shè)，數(shù)字化管理，降本增效，蓄勢待發(fā)搶占市場先機(jī)。
