買房是人生一件大事,但很多人認為拿到鑰匙,把錢交出去就萬事都不用管了!過去的年代,或許你這樣做還是可以的。但現在是一個靠真憑實據說話的時代,即使你再有理,沒有一些紙質證明,還是辦不成事。甚至有時候,你還會在這上面吃大虧!下面小編要告訴大家買房的時候,這些憑證一定要收好!
【購房合同】
合同是雙方交易的意愿證明,一旦在合同上簽字,你就要買合同上提到的房子。合同上面寫著你和房產公司的權利、義務,以及相關購房注意事項。而且購房后期出現糾紛及意外變故,購房合同都會提前寫明解決辦法。合同是依據雙方意愿訂立的,上面的事件寫得非常詳細。所以一般購房合同內容比較多,大家不喜歡看完就草草簽字。其實這樣的做法很不正確,一旦簽字,合同就有法律效應。上面的義務無論你愿不愿意,都要履行! 更 后,當你辦理各種跟房子有關的證件,如房產證,都要用到購房合同。
【契稅發票】
在房屋的轉賣、交易、贈與中,才用得到契稅發票。契稅發票是你上交房屋稅的憑證,這就牽扯到后續賣房問題。如果你以后賣房,價錢偏低,但可以讓買方承擔房屋稅。這個時候就需要拿出契約發票,表示自己交了多少錢,然后讓買方的人拿錢。如果你找不到契約發票,可就大虧一筆。現在各種房屋稅可不便宜。
【購房發票】
買任何東西都會收到商家給你的發票,買房子也不例外,這是你付款的 更 好證明。購房發票很重要,一定要和購房合同放在一起收好!首先,你辦理房產證需要購房合同的同時,還需要購房發票。其次,去銀行貸款按揭買房,也是需要購房發票的。在銀行貸款,不是你想貸就能貸。銀行需要評估你的信用,還有你貸款去做的事情。銀行借錢給你,是有風險的。一般來說,銀行比較愿意借錢給你買房。因為現在房價越來越高,買房子不會虧。
上面說的這三種買房票據,大家一定要收好。弄丟一樣,后期沒有遇到還好,要是遇到需要這些憑證的事情,可是非常麻煩。另外,不僅僅是買房子,大家也一定要養好收理各種票據的好習慣,不然以后有理說不清!
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