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2018年2月2日
【新手必看】開房產(chǎn)中介要哪些條件和流程?
想要開房屋中介,需要滿足一定的條件,并且,還有固定的程序要走,那具體要滿足哪些要求才能開呢?新手們跟著小編一起往下看。

    隨著中介行業(yè)的發(fā)展以及房產(chǎn)行業(yè)的回暖,各種房屋中介公司,不論是自營、或品牌加盟,都如雨后春筍般不斷涌現(xiàn),吸引了眾多投資者關(guān)注,那么,房屋中介怎么開呢?要滿足哪些要求才能開呢?新手們跟著小編一起往下看。

  想要開房屋中介,需要滿足一定的條件,并且,還有固定的程序要走,首先是開房產(chǎn)中介的條件。

  一、開房屋中介需要什么條件?

  1、年滿18歲的自然人或者是企業(yè)法人,對房屋中介行業(yè)有所了解, 更 好有房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗及商業(yè)背景。

  2、有良好的經(jīng)濟實力,開房屋中介,有自主經(jīng)營和品牌加盟兩種模式,自主經(jīng)營,投資靈活,資金隨意;品牌加盟,以滿足總部 更 低投入金額要求為準,二者都需準備一定的流動資金,另外,要有適合運營的門店或場所。

   3、需招聘相關(guān)從業(yè)人員,房地產(chǎn)經(jīng)紀人至少3名,普通經(jīng)紀人2名。

  4、需辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀人證書、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等證件。

  二、開房屋中介具體什么流程?

  對于投資創(chuàng)業(yè)者而言,開房屋中介的流程步驟,大致有以下幾點:

  1、品牌選擇:針對的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者,為此,需進行詳細市場調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準備工作,然后,選擇 更 適合自己的房屋中介加盟品牌。

   2、門店選址:就門店選址看,房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門口,這樣方便客人上門釋放或者詢問房源,所以,一般來說,房租不會太貴,高檔樓盤或搶手地段除外。

  3、設(shè)備購買:硬件方面房屋中介的設(shè)備比較少,基本上就是空調(diào)、工作臺、桌椅等固定設(shè)備,以及復(fù)印打印一體機、電腦、紙筆等辦公用品,費用并不高。軟件方面必須安裝一個類似房在線ERP這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng),方便管理房客源和員工。

  4、員工招聘:開房屋中介,人員配備很重要,必須要持資格證及上崗證,當然,銷售行業(yè)并不太注重經(jīng)驗,有能力和決心即可,因此在鍛煉和學(xué)習(xí)的過程中考取證書也是可以的。

  5、正式營業(yè):一切準備就緒,擇吉日,正式營業(yè)了。

    隨著房產(chǎn)市場的逐漸回暖以及租賃市場的興起,不管是新房、二手房、房屋租賃等,都需要專業(yè)的房屋中介從中斡旋,行業(yè)前景值得期待,所以想開房屋中介的新手得把握好時機!趕緊行動起來!


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